Penjual Rumah Merayakan Seperti Tahun 2006
Harga Rumah Naik 6.3% di Tahun 2018
Harga properti mengalami kenaikan tahunan sebesar 6.3% pada bulan Februari, menurut S&P CoreLogic Case-Shiller Indices terbaru.
Kenaikan Harga Properti di Berbagai Kota
Di tingkat nasional, harga rumah naik sebesar 6.7% dari puncaknya pada bulan Juli 2006, dan terus meningkat selama 70 bulan terakhir.
“Semakin sulit menjadi pembeli,” kata Keith Gumbinger, Wakil Presiden HSH.com.
Pembeli rumah di Seattle, Las Vegas, dan San Francisco menghadapi kenaikan terbesar. Harga rumah di Seattle naik paling tinggi dengan kenaikan harga sebesar 12.7% dari tahun sebelumnya, sementara harga di Las Vegas melonjak 11.6%.
Rumah Terus Laku Keras
Meskipun harga rumah terus melonjak, hal ini belum menghentikan minat pembeli. Rumah-rumah masih laku keras di pasaran.
Misalnya, properti tipikal di Seattle hanya menghabiskan waktu 29 hari di pasaran pada bulan Februari, menurut Realtor.com. Di Vegas, waktu di pasaran adalah 42 hari, dan rumah di San Francisco terjual dalam waktu 21 hari.
Prediksi Kenaikan Harga Rumah
Dengan pasar tenaga kerja yang berkembang pesat, pertumbuhan ekonomi yang stabil, dan kenaikan upah akhirnya mulai terjadi, harga rumah diprediksi tidak akan melambat dalam waktu dekat.
Ketersediaan rumah yang rendah telah mendorong kenaikan harga karena permintaan meningkat. Persaingan ketat, dengan penawaran di atas harga permintaan dan perang penawaran menjadi kejadian umum di pasar terpanas di negara ini.
Pengaruh Tingginya Suku Bunga Hipotek
Suku bunga hipotek juga mulai naik, yang menambah tekanan pada masalah keterjangkauan yang dihadapi banyak pemilik rumah.
“Tidak ada henti-hentinya kenaikan harga rumah,” kata Lawrence Yun, ekonom utama di National Associate of Realtors. “Meski pasar kerja yang ketat mulai meningkatkan pendapatan, mereka yang ingin membeli rumah menghadapi dua masalah sekaligus, yaitu kenaikan harga rumah yang cepat dan suku bunga hipotek yang lebih tinggi.”
Proyeksi Kenaikan Suku Bunga Hipotek
Suku bunga hipotek 30 tahun telah naik setengah persen dalam setahun terakhir, menurut Freddie Mac, namun dengan angka 4.47%, suku bunga masih di bawah rata-rata historis.
Satu-satunya hal yang mungkin mengurangi permintaan adalah jika suku bunga hipotek tetap 30 tahun naik di atas 5%, kata Gumbinger.
CNNMoney (New York) Dipublikasikan pertama kali pada 24 April 2018: 12:37 PM ET
