Kenapa Harga Rumah di Barat Semakin Melambung

Pasar perumahan di barat sedang panas.

Harga semakin naik, persediaan semakin terbatas, dan persaingan di antara pembeli semakin sengit. Itu semua berita baik bagi pemilik rumah. Tidak begitu baik bagi pembeli.

Affordability

Harga rumah telah naik lebih cepat daripada gaji di banyak kota, menciptakan masalah ketersediaan bagi pembeli — terutama yang pertama kali membeli rumah.

Kota-kota Pemimpin

“Semuanya dari negara bagian Rocky Mountain dan barat dari sana jauh lebih baik daripada bagian lain dari negara dan sudah seperti itu cukup konsisten,” kata Lawrence Yun, kepala ekonom di Asosiasi Nasional Agen Properti.

Seattle, Las Vegas, dan San Francisco memimpin dengan kenaikan harga rumah dua digit per tahun pada bulan Maret, menurut Indeks S&P CoreLogic Case-Shiller terbaru.

Faktor Penyebab

Pertumbuhan ekonomi yang kuat dan penciptaan lapangan kerja adalah dua faktor utama kenaikan harga. Seiring dengan pekerjaan yang baik membawa penduduk baru ke sebuah kota, permintaan kuat terhadap perumahan mendorong harga naik.

Banyak pasar di Pantai Barat memiliki trifekta saat ini.

Pajak

Pajak juga bisa mempengaruhi orang-orang pindah ke barat, menurut Nela Richardson, kepala ekonom di Redfin.

Dampak Harga Tinggi

Ketika harga menjadi terlalu tinggi, mereka dapat mendorong orang untuk pindah ke kota dengan perumahan yang lebih terjangkau.

CNNMoney (New York) Pertama kali diterbitkan 13 Juni 2018: 12:05 PM ET