Setelah euforia membeli rumah baru reda, pemilik baru bisa merasa terbebani dengan berbagai biaya baru yang timbul.
Anda mungkin tergoda untuk mengoutsourcing semuanya. Tapi mungkin Anda tidak memiliki begitu banyak uang? Selain itu, ada hal-hal yang layak Anda lakukan sendiri.
“Jika Anda ingin melakukan sendiri mengganti wastafel di kamar mandi Anda, boleh saja, tapi mungkin di atas kemampuan rata-rata orang,” kata Angie Hicks, co-founder Angie’s List, situs layanan rumah. “Tapi apakah Anda tahu bahwa Anda perlu mengganti filter udara tungku Anda setiap bulan? Dan tahukah Anda bahwa jika Anda menguras satu liter air dari pemanas air Anda setiap beberapa bulan, itu akan memperpanjang umur pemanas air Anda?”
Hal-hal tersebut adalah hal-hal mudah yang bisa Anda lakukan sendiri yang dapat menghemat uang, kata Hicks. “Tapi jika Anda tidak tahu apa yang harus dilakukan, Anda akan mendapatkan biaya lebih besar di masa depan karena Anda tidak merawat hal-hal tersebut.”
Bagi pemilik rumah yang baru memulai sesuatu yang baru, mungkin tidak jelas apa yang harus dilakukan atau bagaimana melakukannya, dan kapan harus mencoba melakukannya sendiri dan kapan harus memanggil para profesional. Berikut adalah beberapa panduan dari Hicks.
Lakukan inventarisasi proyek rumah
Hicks merekomendasikan untuk melakukan inventarisasi tahunan proyek rumah Anda, independen dari biaya atau komitmen waktu.
“Ketika Anda bersiap-siap untuk membeli rumah, Anda melihatnya dengan mata yang lebih kritis daripada Anda akan lakukan lagi,” kata dia. “Setelah Anda tinggal di dalamnya, Anda mulai memikirkan anggaran Anda atau Anda tidak memiliki waktu.”
Dia menyarankan untuk menghabiskan satu hari sekali setahun untuk mencatat semua proyek yang perlu Anda lakukan. Dan kemudian memberi peringkat dan mengkategorikan mereka: masalah struktural, masalah mekanis, masalah kosmetik, hingga daftar keinginan sebuah dapur atau dek baru.
Outsourcing pekerjaan yang sangat sulit
Terkadang sulit untuk mengetahui apa yang bisa Anda lakukan, terutama jika Anda menganggap diri Anda sebagai orang yang bisa melakukan segala sesuatu dengan baik.
Hicks memiliki beberapa saran: “Anda sebaiknya tidak melakukan pekerjaan listrik. Dan musuh terburuk rumah Anda adalah air, jadi jangan lakukan sendiri perpipaan, kecuali jika Anda tahu apa yang Anda lakukan.”
Hal lain yang biasanya cukup terjangkau untuk dioutsourcing dan dapat menghemat waktu dan kesehatan Anda dalam jangka panjang: apa pun yang memerlukan tangga.
“Orang-orang berpikir, Oh ya, saya akan membersihkan talang air saya sendiri. Ini adalah tugas yang bisa dilakukan siapa saja. Saya hanya perlu naik tangga ini dan mengeluarkan daun-daunnya. Tapi jika mereka tidak memiliki tangga dengan ukuran yang tepat, atau dasar yang aman, itulah tempat cedera terjadi.”
Menentukan kapan harus memperbaiki dan kapan harus mengganti
Salah satu hal paling menakutkan tentang memiliki rumah adalah kejutan keuangan. Jadi mengetahui usia dan tingkat operasi sistem-sistem di rumah Anda dapat membantu Anda memperkirakan biaya-biaya mendatang.
Jika Anda tahu pemanas air Anda berusia 15 tahun, Anda mungkin ingin memeriksanya sebelum memutuskan untuk membuat dek baru.
“Itulah yang membuat situasi buruk menjadi lebih buruk,” kata Hicks, “saat sesuatu rusak dan Anda sudah berkomitmen.”
Aturan praktis yang baik, kata Hicks, adalah jika peralatan Anda berusia tujuh atau delapan tahun dan biaya memperbaikinya setengah dari biaya menggantinya, gantilah.
“Karena Anda akan terus merawatnya,” katanya. “Dan teknologi baru dan efisiensi dari sistem baru bisa membuat total sense.”
Identifikasi perbaikan yang meningkatkan nilai
Memperbarui rumah Anda dengan teknologi pintar — termoregulator terprogram atau bel pintu video — adalah cara DIY yang relatif mudah untuk tidak hanya meningkatkan nilai rumah saat tiba waktunya untuk dijual, tetapi juga dapat memberikan penghematan langsung pada tagihan energi atau keamanan, kata Hicks.
“Dengan $1,200 Anda bisa membeli teknologi rumah pintar paling populer,” katanya. “Itu bisa meningkatkan nilai rumah Anda sebesar 5%.”
Untuk perbaikan yang lebih besar, bukan DIY, pembaruan dapur dan kamar mandi selalu sangat populer dan umumnya meningkatkan nilai rumah Anda.
Tetapi hati-hati jangan terlalu merenovasi, kata Hicks. “Saat Anda memikirkan merenovasi, Anda ingin selaras dengan tetangga-tetangga Anda, bukan melampaui mereka. Anda tidak ingin menetapkan harga diri Anda di luar lingkungan.”
Kapan harus mengoutsourcing untuk waktu
Jika mengoutsourcing tugas memungkinkan Anda untuk menyelesaikan proyek atau menghabiskan lebih banyak waktu dengan orang penting dalam hidup Anda, maka itu adalah penggunaan waktu yang baik.
Tetapi Hicks memperingatkan bahwa mengoutsourcing tugas-tugas ini tidak boleh berubah menjadi situasi keuangan yang stres. Anda tidak boleh berutang mengoutsourcing perawatan halaman atau pembersihan rumah Anda.
“Jika Anda menghabiskan $50 atau $60 untuk merawat halaman Anda, Anda harus merasa baik dengan itu sebagai biaya yang ingin Anda keluarkan dan tanggung selama 20 minggu musim panas.”
Ketika mengoutsourcing, selalu bernegosiasi
Setelah Anda memutuskan untuk membayar layanan, pekerjaan Anda tidak berhenti pada perwakilan pertama yang Anda temui.
“Selalu bisa dinegosiasikan,” kata Hicks. “Dan jangan puas hanya dengan satu perkiraan. Dapatkan dua atau tiga perkiraan. Ini memberi Anda kesempatan untuk bernegosiasi dan juga untuk melihat apakah Anda memiliki outlier.”
Anda selalu harus memiliki kontrak tertulis ketika membayar seseorang untuk bekerja di rumah Anda, kata dia. Dan dia menambahkan, syarat-syarat kontrak juga bisa dinegosiasikan.
Turunkan anggaran Anda juga, katanya.
“Jika Anda berpikir untuk merenovasi kamar mandi Anda dan anggaran Anda adalah $10.000, beri tahu kontraktor bahwa itu adalah $8.000. Biarkan mereka bekerja dengan rencana sebesar $8.000. Karena sesuatu pasti akan muncul. Selalu begitu.”
Apa dan bagaimana DIY
“Waktu untuk melakukan sendiri adalah ketika Anda memiliki keterampilan, waktu, dan pengetahuan untuk melakukannya,” kata Hicks.
Dan selalu mulailah dengan hal-hal kecil, tambahnya.
“Kami telah mengubah perbaikan rumah menjadi hiburan,” kata Hicks. “Banyak hal yang kita lihat atau baca membuatnya tampak begitu sederhana. Tapi tidak ada proyek yang pernah sesederhana yang dipresentasikan di TV.”
Jika Anda bukan seorang DIYer yang berpengalaman, coba cat sebuah kamar tidur kecil, katanya. “Mulailah dengan sesuatu yang bisa Anda selesaikan dalam satu akhir pekan.”
CNNMoney (New York) Pertama kali diterbitkan pada 5 Juni 2018: 10:47 AM ET
